房产过户注意事项有哪些 1、如单位购买私房，不仅要提交单位法人或其它组织资格证明，同时还要盖公章，其次委托其他人办理要出具委托书或公证书；2、房屋已出租，购买者不是承租人的话，要先取得承租人放弃购买的权利证明；3、房屋的产权是夫妻共有，夫妻双方都应到场，还应带结婚证等。                        房屋过户在房屋买卖过程中是很重要的程序之一，如房屋没有过户则说明该房屋不属于自己，没有保障和安全感，因为过户也是必不可少的一项。荣事达那么房产过户注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。荣事达一、房产过户注意事项有哪些1、如果是单位购买私房，那么不仅要提交单位法人和气体组织资格证明，同时应要盖公章和复印件。其次如委托其他人办理，委托人也要提供身份证明。如不是非住所转移，要提供土地使用权证书，同样当事人不能到场办理也要提供身份证明或是委托书和公证书。2、如房屋已经出租给其他人，而购买者不是承租人的话，要取得承租人放弃购买房屋的证明。因为根据我国相关法律，承租人有优先购买的权利。其次如已婚的话，双方都应到场，还应带身份证、结婚证等材料。二、房产过户怎么办理1、买卖双方签订房屋买卖合同之后三十天内，提供房产证、转让合同等向当地房地产部门提出申请，同时申报成交价格;2、相关部门会对所提交的自己进行审核，一般在15个工作日内会作出书面答复;3、房地产相关部门会核对申报的价格，同时还会对转让的房屋进行勘察和评估;4、当事人按照房地产规定的税费进行缴纳，缴纳完成后要取得缴纳凭证;5、房地产管理部门会核发过户单。上述过程办理完成之后，买卖双方持过户单，同时按照《中华人民共和国房地产管理法》领取新的房产证。编辑总结：以上就是关于房产过户注意事项有哪些的相关阐述，希望能。

房产继承公证材料包括哪些 房产继承公证材料包括：死者的死亡证明、死者的产权证明或者是其他凭证、继承人的相关身份证件、法定继承人证明。假如法定继承人不止一个的话，而房产只过户给其中一人的话，那么就需要其他法定继承人出具书面证明，表示自己放弃对该房产的继承。                        房产继承包括遗嘱继承和法定继承两种，房产继承的时候都需要办理房产继承公证，并且需要按照相关规定提供公证材料，那么房产继承公证材料包括哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。  一、房产继承公证材料包括哪些 1、房产继承包括遗嘱继承和法定继承两种，假如死者之前有订立遗嘱的话，那么就需要根据遗嘱进行财产分配。假如死者之前没有订立遗嘱的话，那么就需要根据法定继承进行办理，并且需要到公证处办理房产继承公证，需要准备的房产继承公证材料如下所： (1)死者的死亡证明，这个需要到当地的派出所进行办理。 (2)死者的产权证明或者是其他凭证。 (3)继承人的相关身份证件。  2、假如是根据法定继承办理公证的话，那么还需要准备以下材料： (1)法定继承人证明。这个需要到死者生前所在的单位或者是居委会、村委会去进行办理。证明上的内容主要是要写清楚死者的配偶、父母、子女的相关情况。 (2)假如法定继承人不止一个的话，而房产只过户给其中一人的话，那么就需要其他法定继承人出具书面证明，表示自己放弃对该房产的继承。  二、办理房屋继承时需要交哪些费用 办理房屋继承的时候，房屋本身的费用不需要支付，是需要缴纳以下费用： (1)交易手续费：1元/平方米 (2)登记费：80元/套(住宅)，550元/套(非住宅) (3)房屋所有权证工本费：一本免费，但是每增加一本就需要收10元。 (4)印花税：5元/本  继承人在出售继承所得的房屋之前必须先办理好继承的相关手续和房屋继承公证，并且要完成房屋产权转移登记，从而避免出现房@