买房要看哪五证 买房需要看开发商是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》五个证件。通常合法正规的开发商必须五证齐全，如果购买了五证不齐全的房屋，将有可能影响日后房产证的办理。荣事达                        我们在购买商品房的时候不仅需要看房屋的价格，通常还会看下该楼盘是否为知名开发商，最好选择那种开发商资质较好且证件齐全的楼盘，那么买房要看哪五证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 买房要看哪五证 买房需要看开发商是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》五个证件。荣事达通常合法正规的开发商必须五证齐全，如果购买了五证不齐全的房屋，将有可能影响日后房产证的办理。  购买五证不齐的房屋有哪些后果 1、房屋质量没有保障 如果开发商五证不齐全的话，则有可能是因为开发商很不具备建造商品房的资质，而且有可能有出售商品房的资格，因此购房者购买房屋的将有可能影响房产证的办理。  2、土地性质不明 商五证不齐全的商品房也可能存在土地性质不明确的风险，因此购房者购买这类房屋将无法保证房屋的产权年限，而且有些开发商还会故意混淆房屋性质，把在商业用地上建的房子作为住宅销售，不仅导致购房者的产权年限缩短，还导致购房者缴纳高额的契税与生活成本。  3、购房合同无效 目前，市场上有些开发商为了快速回笼资金、抢占市场，会在房屋还没商品房销售预售许可证的情况下就出售房屋，购买者在这种情况下所签订的购房合同是无效的，购房者因此在买房时需要看清开发商是否五证齐全。  以上就是关于买房要看哪五证的相关介.

买房要考虑的因素有哪些 1、购房者经济实力：要根据自己的经济实力购买商品房，大家除了准备好房款之外，还需要准备好契税等费用；2、小区地段及配套设施：所购买的小区升值潜力怎么样、交通是否便利、周边是否有学校、商场等配套设施；3、商品房的详细情况：了解商品房的户型、采光、物业、产权、公摊面积等相关信息。                        很多人购买商品房后，会有很长一段时间会居住在那里，因此大家在购买商品房时，往往会考虑到很多的方面，以免给自己日后的生活造成不便。那么购房通常需要考虑哪些因素呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。  1、 经济实力 大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费;房屋的装修费用、家电家具的支出费用。购买商品房一定要量力而行，不要因为买房而严重影响到了自己的生活质量。  2、 小区地段及配套设施 购买商品房时，还需要考虑房子的地段怎么样，比如说所购买的小区升值潜力怎么样，是否离上班去也比较近，周边有没有学校、商场、医院等配套设施。交通是否方面、有没有地铁、公交线路等等。小区周边有没有垃圾转运间、发电站等不利因素。  3、 商品房的详细情况 大家在购买商品房时，还需要考虑商品房的户型怎么样、其通风采光情况怎么样、小区的绿化环境、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。购买商品房时，要考虑开发商的证件是否齐全等等。除此之外我们还需要考虑楼盘的内部配套设施，比如小区有没有配套的健身、娱乐设施，小区有没有配套的幼儿园、商业街，小区的物业怎么样等等。  小编总结：关于买房要考虑哪些因素，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房时，一定要了解清楚房子的详细情况、配套完。